اليوم ، هناك العديد من المواد المتاحة للاختيار من بينها لافضل عازل مائي للاسطح فوق البلاط. في السنوات العديدة الماضية ، أثبتت الأغشية المطلية بالسائل أنها حل مجدي واقتصادي وصديق للبيئة. عند البحث في جميع “طلاءات” الأسطح المختلفة ، كما يطلق على هذه المواد بشكل شائع ، يدرك مقاولو الأسقف أنه لا يتم إنشاء كل شيء على قدم المساواة.
هناك عدد قليل من الفئات العامة للأغشية السائلة المطبقة للأسقف ، كل فئة من هذه الفئات تشمل أنواعًا كبيرة من المنتجات للاختيار من بينها.
بينما تُحدث فرقًا مميزًا بين طلاءات الصيانة وأنظمة الأسقف المطبقة بالسائل ، فإن المنتجات السائلة الأكثر شيوعًا الموجودة في كلتا الفئتين هي اللدائن المرنة والبولي يوريثين والسيليكون واليوريتان و PMMA.
توفر معظم طلاءات الأسقف اليوم مزايا اللون الأبيض الانعكاسي ، الذي يعيد توجيه الكثير من الأشعة فوق البنفسجية ويخفض درجة حرارة السقف أثناء التعرض المباشر لأشعة الشمس ، وهي الخصائص المعروفة باسم Cool Roof.
بالإضافة إلى ذلك ، فإن استعادة الأسطح الحالية باستخدام الحلول المطبقة بالسائل يجلب الجانب البيئي المهم المتمثل في عدم الحاجة إلى إضافة آلاف الأطنان من مواد التسقيف الخردة كل عام إلى مدافن النفايات.
دعنا نلقي بعض الضوء على العديد من الجوانب الحاسمة عند اختيار حلول العزل المائي المناسبة للأسقف المسطحة (التجارية أو السكنية).
إقرأ أيضًا: شركة كشف تسربات المياه بالرياض
ما يجب القيام به قبل افضل عازل مائي للاسطح فوق البلاط
نسبة كبيرة من الأسطح المسطحة المغطاة منذ عقدين أو ثلاثة عقود بأغشية تسقيف أحادية الطبقة مثل الأغشية البيتومينية المعدلة المحترقة (بت mod bit) أو مع EPDM ، هي اليوم مرشحة جيدة لاستعادتها. غالبًا ما يكون استبدال نظام السقف القديم بنظام جديد مكلفًا للغاية ، ولكن في السنوات العديدة الماضية ظهرت أنظمة الأسقف المطبقة بالسائل في السوق كبدائل جديرة بالثقة.
عند تحديد الحل الأنسب لافضل عازل مائي للاسطح فوق البلاط ، يجب على مالك المبنى أو مدير الممتلكات أن يأخذ في الاعتبار بنفس القدر من الأهمية ليس فقط خبرة وموثوقية مقاول التسقيف ، ولكن أيضًا نظام المواد المختار.
الشرط الأول الذي يجب استيفاؤه عند اختيار المادة المناسبة هو التوافق بين سطح السقف الحالي والمنتج السائل المقصود استخدامه. قد يكون عدم الالتفات إلى نوع المواد المستخدمة سابقًا في طلاء الأسقف أحادية الطبقة خطأً مكلفًا. على سبيل المثال ، من الجيد وضع مادة يوريتان على سطح مغطى مسبقًا بمادة أكريليك مرنة. يمثل المذيب الموجود في معظم طلاء اليوريتان مخاطر عالية لإعادة استحلاب الأكريليك. مثال آخر ، هو سقف مغطى مسبقًا بالسيليكون. هذا النوع من الأسطح لا يقبل أي نوع آخر من الطلاء ، لأن سطح السيليكون سيعيق الالتصاق.
نفس القدر من الأهمية قبل العزل المائي للسقف المسطح هو التنظيف المناسب للركيزة.
سواء كان سطحًا جديدًا أو نظام سقف موجود ، فإن هذه العملية مهمة للغاية ، حيث تحتاج المنتجات السائلة إلى الالتصاق مباشرة على سطح الركيزة النظيف. الحطام أو الشحوم أو الأتربة أو أي فواصل روابط أخرى عالقة بين سطح السطح والمادة السائلة المطبقة حديثًا ستضعف أو تعرقل الالتصاق.
وبالتالي ، فإن الركيزة التي لم يتم تنظيفها بشكل صحيح ستؤثر سلبًا على أداء الغشاء المعالج ، مما يؤدي إلى فشلها المبكر. الغسل بالضغط هو الطريقة الأكثر شيوعًا لتنظيف السقف الحالي لإعداد السطح. تحدد معظم الشركات المصنعة لهذا الغرض المنظفات الخاصة بها ، وعادة ما تكون قابلة للتحلل البيولوجي ، أو مكافئ عام مقبول على نطاق واسع.
خطوات مقاومة السقف للماء
افضل عازل مائي للاسطح فوق البلاط يتكون التطبيق النموذجي لأغشية السقف المطلية بالسائل من خمس خطوات رئيسية ، والتي يجب معالجتها جميعًا بأهمية قصوى ، باتباع تعليمات الشركة المصنعة للمنتج. هذه الخطوات هي: التنظيف ، والتجهيز الأولي ، ومعالجة التفاصيل ، وتطبيق الطلاء الرئيسي ، والفحص.
- الخطوة الأولى في عزل السطح المائي هي تنظيف الركيزة. تتطلب جميع تطبيقات الأغشية المطبقة بالسائل الناجحة التصاقًا فائقًا. لهذا السبب ، فإن التنظيف المناسب لا يقل أهمية عن التطبيق الصحيح الفعلي للمادة السائلة. عادةً ما يكون الغسيل بالضغط هو الطريقة الأكثر شيوعًا لتنظيف سطح الركيزة. هذه العملية تقضي على ما يسمى بقواطع الروابط. بالإضافة إلى ذلك ، سيؤدي ذلك إلى كشف التفاصيل التي تحتاج إلى علاج ، والتي قد لا تكون مرئية للوهلة الأولى
- بعد التنظيف ، تم تصميم فتيلة السطح لتحسين التصاق الغشاء. تساعد مواد التمهيدي أيضًا على منع نزيف الزيوت البيتومينية من السقف الحالي عبر الغشاء السائل. قبل تطبيق معظم البادئات ، يجب على المقاولين التأكد من أن السطح جاف. لتقليل وقت التجفيف ، يستخدم المقاولون بشكل عام منفاخ الهواء أو المشاعل.
- الخطوة الثالثة هي معالجة التفاصيل. يجب على المقاولين معالجة جميع التفاصيل بعناية وفقط بعد اكتمال هذه الخطوة ، يجب أن يستأنفوا التطبيق الميداني للغشاء السائل. تفاصيل مثل الزوايا الداخلية والخارجية ، وكذلك الزوايا من الجدار إلى الأرض ، ونهايات اللمعان المعدنية والاختراقات مثل الأنابيب ، والفتحات ، والمصارف ، وما إلى ذلك ، يتم معالجتها مسبقًا بنسيج تقوية مدمج في الغشاء السائل و / أو باستخدام وامض تسرب الصف.
إقرأ أيضًا: ما هو سخان المياه المناسب وفقًا لمتطلباتك؟
افضل عازل مائي للاسطح فوق البلاط هذه هي النقاط الأكثر أهمية على السطح والتي يمكن مراقبتها بسهولة ، وبالتالي فهي تتطلب اهتمامًا خاصًا. يجب اتباع وقت المعالجة الكافي الذي تتطلبه المواد المستخدمة لمعالجة التفاصيل قبل تطبيق الطلاء الرئيسي.
- الخطوة التالية هي وضع الغشاء السائل على السطح. هناك نوعان من تطبيقات الأغشية المطبقة السائلة ؛ يتطلب البعض تشريب حصيرة التسليح أثناء التثبيت والبعض الآخر لا. بغض النظر عما إذا كانت حصيرة القماش إلزامية أم لا ، فإن معظم المصنّعين يتطلبون تطبيق الطلاء في طبقتين متتاليتين أو أكثر. يتم تحديد معدل استهلاك كل منتج طلاء في المواصفات الفنية للمصنعين. تعتبر طريقة التطبيق ومسامية الركيزة ودرجة الحرارة والنفايات من العوامل الخارجية التي قد تؤثر على معدل الاستهلاك المحدد.
- في معظم المشاريع ، يكون التفتيش مطلوبًا من قبل الشركة المصنعة خلال جميع مراحل التطبيق. قد يشمل ذلك ، تغطية الطلاء التمهيدي ، واختبار النموذج القابل للسحب ، والفحص البصري للمعالجات التفصيلية ، ومع ذلك فحص ميل الطلاء المطبق. من المهم احترام سماكة الفيلم الرطب أثناء تطبيق افضل عازل مائي للاسطح فوق البلاط. سيؤدي وضع الكثير من المنتجات السائلة مرة واحدة إلى مادة غير معالجة تحت سطح الجلد المصقول للغشاء. عدم وجود مادة كافية للوفاء بالميل المطلوب سيؤدي على الأرجح إلى فشل سابق لأوانه في الغشاء. تشير أفواه السمكة الموجودة على حافة القماش إلى تغطية غير صحيحة لحصيرة التعزيز في القسم المتداخل. يجب تدوين كل هذه الأخطاء وتصحيحها في وقت الفحص.
افضل عازل مائي للاسطح فوق البلاط مسطح
يعتمد نجاح أي مشروع مانع لتسرب المياه على الأسطح المستوية دائمًا على التطبيق الصحيح. “طلاء” السقف المسطح ، لا يعني دائمًا أن السطح سيصبح عازلًا للماء. العديد من الطلاءات لها وظيفة فقط لحماية غشاء السقف الموجود من التأثير المهين للتعرض للأشعة فوق البنفسجية ، مما يطيل من عمره. على سبيل المثال ، الطلاء الأكريليكي يعيد الاستحلاب في الماء ، مما يؤدي إلى فشل كامل للمنتج في أماكن السطح حيث يتجمد الماء. يجب على مالكي المباني و / أو مديري العقارات التفكير فقط في استخدام مثل هذه الطلاءات لأغراض الصيانة فقط ، حيث يكون للسقف منحدر إيجابي جيد ولا تتجمع المياه حول المصارف.
حتى عند اختيار غشاء افضل عازل مائي للاسطح فوق البلاط المناسب المناسب للسائل ، هناك العديد من الجوانب المهمة التي يجب مراعاتها لمشروع ناجح لمنع تسرب المياه.
- هل الركيزة جافة؟
- هل درجة حرارة كل من الركيزة والمحيط ضمن النطاق المقبول للتطبيق؟
- هل تم استيفاء الاستهلاك المطلوب؟
- هل يتم احترام وقت تجفيف كل طبقة من المنتج السائل؟
- كيف يتم إدارة التطبيق بشكل صحيح مع هطول أمطار واردة في نهاية المطاف؟
افضل عازل مائي للاسطح فوق البلاط يجب على مقاول الأسقف احترام جميع قيود منتجات الشركة المصنعة وإدارة عملية التطبيق الصحيحة بشكل صحيح. يعد الامتثال الصارم لتعليمات التطبيق هو الطريقة الأكثر أمانًا لضمان أن السطح المسطح سيصبح مقاومًا للماء. يقدم العديد من المنتجين تدريبًا متخصصًا للمقاولين ، واجتماعات لمعرفة المنتج للموزعين وجلسات تعليمية للغداء والتعلم للمهندسين المعماريين والمحددون. تم تصميم هذه الأنشطة لتقديم معلومات قيمة حول منتجاتها وتثقيف الجمهور حول قابلية التطبيق المناسبة.
كيف تتجنب التسربات على الأسطح المسطحة
بغض النظر عن نوع نظام السقف السائل المطبق ، من أجل تحقيق سقف طويل الأمد خالٍ من التسرب ، يجب على المقاول الحصول على سطح ركيزة خالٍ من قواطع الروابط ، ومعالجة التفاصيل بدقة وتطبيق غشاء افضل عازل مائي للاسطح فوق البلاط السائل بشكل صحيح.
على الأسطح حيث تظهر التسريبات ، تحدث في الغالب عند التفاصيل التي لم تتم معالجتها بشكل صحيح. سواء كانت هذه التفاصيل عبارة عن اختراقات ، مثل أنابيب التهوية أو المصارف أو المناور أو وحدات التدفئة والتهوية وتكييف الهواء الموجودة على الأسطح والجدران الحاجزة وحواف النهاية ، فإن التفاصيل هي أكثر النقاط حساسية حيث يمكن أن تتسرب المياه مما يؤدي في النهاية إلى حدوث تسريبات.
في كثير من الأحيان ، يتم ترك جدران البناء ، سواء كانت حوائط متقاطعة أو قسم بناء متجاور فوق خط السقف دون معالجة. بدون وضع السد الصحيح على جدار الحاجز أو المعالجة الطاردة المناسبة لجدران البناء ، سيتم امتصاص الماء بسهولة عن طريق البناء ، مما قد يؤدي إلى مزيد من نقل المياه / الأبخرة داخل هيكل السقف وفي النهاية داخل المبنى.
بصرف النظر عن عملية التطبيق ، تعتبر الصيانة المناسبة خلال دورة حياة غشاء السقف ذات أهمية قصوى. يجب على مالكي المباني أو مديري العقارات التفكير في توظيف متخصصين في الأسقف لإجراء فحوصات دورية للسقف وأعمال الصيانة.
من الممارسات الجيدة فحص السقف مرتين على الأقل في السنة للتحقق من الوظيفة المناسبة للمصارف ، وإزالة الحطام ، والتحقق من حالة الغشاء وإجراء أي إصلاحات مطلوبة بمجرد ظهورها ضرورية. افضل عازل مائي للاسطح فوق البلاط سيساعد تنظيف السقف في الحفاظ على الانعكاسية عند مستويات عالية لفترة أطول. يظل السقف البارد باردًا طالما أن اللون الأبيض الانعكاسي يتعرض للشمس ولا يغطيه الأوساخ أو الحطام الآخر.
إقرأ أيضًا: شركة تنظيف بيارات بالرياض
خصائص غشاء افضل عازل مائي للاسطح فوق البلاط المراد استخدامه حساب الأكريليك والسيليكون
لأكثر من نصف جميع أغشية الأسطح السائلة المتوفرة في الولايات المتحدة. عادة ما يكون الأكريليك هو الحل الأرخص ، مع انخفاض المركبات العضوية المتطايرة ، وسهل التطبيق والتنظيف ، مع عملية إعادة طلاء بسيطة في وقت لاحق. افضل عازل مائي للاسطح فوق البلاط تتضمن معظم أنظمة الأسقف المصنوعة من الأكريليك تطبيق طبقات متعددة من الطلاء مع تقوية النسيج ، مما يؤدي للأسف إلى إطالة المشروع. ومع ذلك ، فإن عيبهم الرئيسي هو أن بوليمرات الأكريليك تعيد استحلابها في الماء ، مما يحد من قابليتها للتشغيل على الأسطح بمياه البرك. هذه مشكلة كبيرة ، حيث أنه من المعروف أن الغالبية العظمى من الأسطح المسطحة الموجودة لا تقوم بتصريف المياه بشكل صحيح.
توفر معظم السيليكون الموجودة في السوق مقاومة جيدة للركود المائي وهي سهلة التركيب نسبيًا. يتمثل أحد العوائق الكبيرة في أن طلاء السيليكون لا يمكن إعادة طلاءه بأي منتجات سائلة أخرى وإعادة الطلاء بنفس السيليكون ، يتضمن عمومًا عملية مرهقة ، والتي تأتي بسعر مرتفع في المواد والعمالة.
تعتبر القيود التي تفرضها الظروف الجوية جانبًا مهمًا آخر يجب على مديري العقارات وأصحاب المباني مراعاته. غالبًا ما يتم تقييد المقاولين بهذه القيود ، خاصة خلال الربيع والخريف في أثناء الصيف بسبب الحرارة الزائدة و / أو الأمطار غير المتوقعة.
كم يكلف افضل عازل مائي للاسطح فوق البلاط مسطح
- تعتمد تكلفة مقاومة السقف المسطح على اختيار نظام السقف المطبق بالسائل.
- عند تقدير تكلفة العزل المائي للسقف ، يجب على مالك المبنى أو مدير الممتلكات أن يأخذ في الاعتبار أن تكلفة المواد وتكلفة العمالة يتوقفان على هذا الاختيار.
- وع الطلاء وكمية المواد بشكل ضمني بناءً على الاستهلاك المحدد ، سواء كان التمهيدي ونسيج التقوية مطلوبين أم لا ، فإن تكلفة الملحقات و / أو المواد الإضافية لمعالجة التفاصيل تحدد في النهاية التكلفة النهائية للمادة. تتراوح معظم الطلاءات المرنة والسيليكونية بين دولار واحد و 3 دولارات لتكلفة المواد في الحقل لكل قدم مربع.
- يتم تحديد تكلفة العمالة بمقدار الوقت الذي يحتاجه المقاول لإكمال مشروع افضل عازل مائي للاسطح فوق البلاط. يجب تخصيص وقت كافٍ للتنظيف وإعداد الركيزة وتطبيق الغشاء السائل لإكماله بشكل صحيح من أجل الحصول على تكلفة عمالة دقيقة.
افضل عازل مائي للاسطح فوق البلاط ما يجب مراعاته التكلفة مقابل الأداء طويل الأجل
في بعض الأحيان ، لا يركز مديرو العقارات وأصحاب المباني بشكل كافٍ على الموثوقية والوظيفة وأهمية حل العزل المائي المناسب لأسقفهم. من المهم للغاية التأكيد على التكاليف المرتبطة بالصيانة والإصلاحات خلال عمر غشاء السقف ، بالإضافة إلى تكلفة إعادة الطلاء في نهاية دورة الضمان. عادة ما ترتفع هذه التكاليف بشكل كبير بالنسبة للمواد بتكلفة منخفضة للتطبيق. بشكل عام ، بالنسبة لحلول العزل المائي الرديئة ، تظهر علامة السعر منخفضة في البداية ثم تتضاعف في وقت لاحق.
على الجانب الآخر من الطيف ، يتضمن حل افضل عازل مائي للاسطح فوق البلاط عالي الجودة المختار جيدًا سعرًا أعلى في وقت التطبيق ، مع الحفاظ على تكلفة الصيانة منخفضة وعلى الأرجح عدد أقل من الإصلاحات المطلوبة. بالإضافة إلى ذلك ، تطبيق سائل ذكي
إقرأ أيضًا: هل المانجو مفيد للارتجاع الحمضي وحرقة المعدة؟
ما يجب مراعاته التكلفة مقابل الأداء طويل الأجل
في بعض الأحيان ، لا يركز مديرو العقارات وأصحاب المباني بشكل كافٍ على الموثوقية والوظيفة وأهمية حل العزل المائي المناسب لأسقفهم. من المهم للغاية التأكيد على التكاليف المرتبطة بالصيانة والإصلاحات خلال عمر غشاء السقف ، بالإضافة إلى تكلفة إعادة الطلاء في نهاية دورة الضمان. عادة ما ترتفع هذه التكاليف بشكل كبير بالنسبة للمواد بتكلفة منخفضة للتطبيق. بشكل عام ، بالنسبة لحلول العزل المائي الرديئة ، تظهر علامة السعر منخفضة في البداية ثم تتضاعف في وقت لاحق.
على الجانب الآخر من الطيف ، يتضمن حل افضل عازل مائي للاسطح فوق البلاط عالي الجودة المختار جيدًا سعرًا أعلى في وقت التطبيق ، مع الحفاظ على تكلفة الصيانة منخفضة وعلى الأرجح عدد أقل من الإصلاحات المطلوبة. بالإضافة إلى ذلك ، فإن نظام السقف الذكي السائل ، سيسمح بعملية إعادة طلاء فعالة من حيث التكلفة عند تجديد الضمان.
